Une perspective novatrice
de la résidence services

Arrivés à la retraite, les seniors abordent cette nouvelle phase de leur vie comme un nouveau départ. En pleine forme, leurs activités sociales et loisirs sont variés. Ils profitent de leur nouvelle liberté pour vivre avec envie et curiosité. 

Forte de ses valeurs, axées sur l’humain, Eiffage Immobilier s’est associée avec Montana, spécialiste de la gestion immobilière, pour créer une nouvelle génération de résidence services pour seniors : Cazam®.

Ce concept de résidence seniors repose sur des emplacements en cœur de quartier, des prestations premium mais accessibles, une culture du service élevée et une approche relationnelle bienveillante, au service de la joie de vivre.

Une résidence seniors ouverte sur la ville, en cœur de quartier
Les résidences Cazam® sont connectées à la cité. Elles s’interfacent au quartier, aux associations, aux activités locales, aux commerces et aux transports. Les résidents restent plus que jamais acteurs de leur vie et de leur ville.

Des lieux pensés comme de vrais réseaux sociaux
La conception des résidences services pour seniors Cazam® privilégie les rencontres, les échanges et la communication. Chacun peut lier des amitiés et tisser son propre réseau social selon ses affinités.

Des espaces modulables et privatisables
Recevoir sa famille, organiser une réception… Chaque résident peut utiliser les espaces communs à sa convenance.

Des appartements personnalisés, un personnel attentif et disponible
La décoration des appartements tient compte des souhaits des occupants. Une équipe de maintenance et d’entretien veille à leur confort et à leur sécurité.

Quitter le cocon familial et se jeter dans le grand bain, se rapprocher de son lieu d’études… les résidences étudiantes sont une solution de choix, à un prix accessible. Elles fournissent des prestations qui libèrent l’esprit des futurs diplômés (espace de coworking, restauration, laverie, informatique, salle de sport, ménage…). Ils peuvent ainsi se consacrer pleinement à leur discipline.

Les opérateurs publics (établissements publics d’aménagement, Crous…) et investisseurs privés font régulièrement confiance à Eiffage Immobilier pour créer des résidences étudiantes. Intégrées à des campus universitaires, elles sont conçues pour offrir un cadre de vie privilégié et des performances énergétiques haut de gamme.

Les professionnels en déplacement ont soif de confort et de commodités adaptées. Loin de chez eux, ils ont aussi besoin d’un accueil convivial et attentionné.

Les motifs de séjour sont nombreux : missions, réunions, formations, conventions, séminaires, événements… La résidence d’affaires, ou appart’hôtel, offre un excellent niveau d’agrément en termes d’hébergement et d’environnement de travail. Tout ce qu’il faut pour recharger ses batteries et faire le point après des journées bien remplies.

Cette formule est attractive. Ces appartements ont une surface supérieure à celle d’une chambre d’hôtel. Ils sont tout équipés (kitchenette, TV, wifi, salon…). Leurs tarifs sont plus avantageux que ceux de l’hôtellerie traditionnelle – et dégressifs en fonction de la durée du séjour.

Autre avantage des résidences d’affaires : leur capacité d’accueil des touristes urbains. Ce type de visiteurs se voit proposé un hébergement pratique et confortable, à prix raisonnable. Parfait pour conforter le taux de remplissage de ces établissements.

Les vacanciers attirés par le bord de mer et la montagne se tournent davantage vers les résidences de tourisme. Par le choix de leur emplacement – au cœur de lieux attrayants – ces résidences services disposent d’un environnement idéal… La clé d’une fréquentation importante au bénéfice des investisseurs.

Le savoir-faire d’Eiffage Immobilier ? Concevoir des programmes de résidences services garantissant une excellente rentabilité.

Pour y parvenir, l’entreprise met en œuvre toute son expertise pour localiser ses opérations, basée sur la connaissance des lieux et du marché. En centre-ville, sur le littoral ou en montagne, l’emplacement de ses résidences services est toujours approprié.

La deuxième clé pour le succès de ses projets : le choix du gestionnaire. Par sa qualité de service et ses aptitudes relationnelles, le gestionnaire est le garant de la fidélisation de la clientèle… Et donc du taux d’occupation des lieux.

Eiffage Immobilier porte aussi un grand soin à la sélection de gestionnaires qui partagent sa vision de la ville durable.

En plus de la sûreté d’un investissement de ce type, la résidence services est recommandée pour réduire son impôt. Les options de défiscalisation sont multiples : exonération de TVA pour les loueurs en meublé, économies d’impôt du dispositif Censi-Bouvard, loyers nets d’impôt pour les loueurs non professionnels, déduction fiscale au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) pour les professionnels…